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全款买期房已备案还有风险吗

全款买期房已备案其实还是有风险的,现在烂尾楼比较多,导致很多人都不敢买房,特别是全款用户,担心买期房遭遇烂尾,其实买房之前可以对这个开发商多做攻略,不要找不知名的小开发商,国企央企开发商一般是没问题的。

全款买期房已备案还有风险吗

期房备案了不一定安全。一般来说在开发商和业主签订购房协议后,在一个时间内就要求开发企业到房管部门进行备案。可是实际操作中许多开发商并不去备案,因此在房管部门的显示是交易的房子还未能成交。

如果备案了,那操作就会比没有备案麻烦的多,要么就是走违约手续上家不要房子了开发商再卖给你,要么就是待房子产权证办理完毕你再和上家办理二手房过户手续。

全款买期房烂尾怎么办

全款买的房子烂尾可以起诉开发商。购房者起诉开发商有两种选择:一是要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜等。

买期房全款好还是贷款好

买期房全款和贷款各有优势,全款可以省下利息费用,而贷款可以缓解资金压力,把流动资金掌握在自己手里,具体如何选择还需要根据贷款人的实际情况选择。

如果没有足够的资金,那就不用选了,只能贷款。如果有足够多的钱全款支付,善于投资的人,也可以选择贷款,因为按揭贷款利率相对较低,自己的钱可以放入到股市、基金等其他投资项目,获取更多的收益。而不会投资的或者投资的收益低于银行的利息,那么建议全款买房。


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